VALTINON 84
Valtinon 84 · Athens, Greece

Ένα κτίριο,
τέσσερις επενδυτικές διαδρομές

Ολόκληρο κτίριο κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας, σε γειτονιά που αναπτύσσεται δυναμικά γύρω από τα Δικαστήρια, το Νοσοκομείο και τους μελλοντικούς σταθμούς του Μετρό.

One building,
four investment paths

A complete residential building in central Athens, in a neighborhood developing around the Courts, the Hospital, and future Metro stations.

Επικοινωνία: Re@David-Margalit.com Contact: Re@David-Margalit.com
299
τ.μ. συνολικά total sqm
4
όροφοι (με δώμα) floors (incl. roof)
Golden Visa
μονάδα κατάλληλη για Golden Visa unit eligible for Golden Visa
Δομή Επένδυσης

Επενδυτικές Επιλογές

Investment Structure

Ways to Invest

Α · ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ A · BEFORE RENOVATION
Golden Visa
{{ opt.titleEl }} {{ opt.titleEn }}
{{ opt.descEl }} {{ opt.descEn }}
Β · ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ B · AFTER RENOVATION
Μεμονωμένα Διαμερίσματα Individual Apartments
Μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης, κάθε διαμέρισμα διατίθεται ξεχωριστά — 4 μονάδες συνολικά, η κάθε μία με ιδιωτικό μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι. Once renovation is complete, each apartment is offered separately — 4 units in total, each with a private bathroom, kitchen and living room.
Τοποθεσία Location

Τοποθεσία Location

Το Valtinon 84 βρίσκεται σε μια γειτονιά της Αθήνας με ισχυρή θεσμική και αστική υποδομή γύρω της — σε κοντινή απόσταση από τα Δικαστήρια και το Νοσοκομείο, καθώς και από σταθμούς που πρόκειται να ανοίξουν στο πλαίσιο της επέκτασης του Μετρό στην περιοχή. Η αναβάθμιση των συγκοινωνιών αναμένεται να ενισχύσει τη ζήτηση και τις αξίες ακινήτων στη γειτονιά.

Valtinon 84 sits in an Athens neighborhood with strong institutional and urban infrastructure nearby — close to the Courts and the Hospital, as well as stations set to open as part of the area's Metro expansion. The transit upgrade is expected to lift demand and property values in the neighborhood.

Άνοιγμα στους Χάρτες Google → Open in Google Maps →
Κατόψεις

Κατόψεις & Φωτογραφίες

Ανάλυση ανά όροφο — εμβαδά, διαρρύθμιση και φωτογραφικό υλικό.

Floor Plans

Floor Plans & Gallery

A floor-by-floor breakdown — areas, layout and photography.

Ισόγειο Ground Floor
41 τ.μ.sqm

Αυτόνομη μονάδα τύπου στούντιο με ιδιωτική είσοδο, κατάλληλη για το πρόγραμμα Golden Visa. Διαθέτει ευρύ παράθυρο προς τον δρόμο με διπλά τζάμια για ηχομόνωση και μονής όψης γυαλί για πλήρη ιδιωτικότητα, σε ύψος σημαντικά υψηλότερο από το επίπεδο του δρόμου. A standalone studio unit with its own entrance, eligible for the Golden Visa program. It features a wide street-facing window with double glazing for quiet and one-way glass for privacy, set significantly above street level.

Ground floor plan
Πρώτος Όροφος First Floor
51 τ.μ.sqm (Μπροστινό #1)(Front #1)
47 τ.μ.sqm (Πίσω #2)(Rear #2)

Δύο διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου έκαστο — Μπροστινό (#1) και Πίσω (#2) — με πρόσβαση μέσω ασανσέρ. Two one-bedroom apartments — Front (#1) and Rear (#2) — served by the building elevator.

Το μπροστινό διαμέρισμα (#1) διαθέτει ευρέα παράθυρα προς έναν ήσυχο δρόμο, με εξαιρετικό αέρα και εντυπωσιακό φυσικό φωτισμό. Έχει επίσης μικρό πίσω μπαλκόνι, με πρόσβαση από το μπάνιο, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για στέγνωμα ρούχων και αερισμό. The front apartment (#1) has wide windows facing a quiet street, with excellent air and stunning natural light. It also has a small rear balcony, accessible from the bathroom, that can be used for drying laundry and ventilation.

Το πίσω διαμέρισμα (#2) διαθέτει 2 μπαλκόνια — ένα από το υπνοδωμάτιο και ένα από την κουζίνα — που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για χαλάρωση, μικρό κήπο και άλλες χρήσεις. The rear apartment (#2) has 2 balconies — one off the bedroom and one off the kitchen — that can be used for relaxation, a small garden, and more.

First floor plan
Δεύτερος Όροφος & Δώμα Second Floor & Roof
100 + 14 τ.μ. + 100 τ.μ. ταράτσα 100 + 14 sqm + 100 sqm terrace

Διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια στον κύριο όροφο: 2 σουίτες, καθεμία με ιδιωτικό WC και ντουζιέρα, καθώς και ένα επιπλέον δωμάτιο φιλοξενούμενων. An apartment with 3 bedrooms on the main level: 2 bedroom suites, each with a private WC and shower, plus an additional guest bedroom.

Second floor plan

Το δώμα είναι σκιερό και ευχάριστο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει 2 βοηθητικά δωμάτια (6 και 8 τ.μ.) — εξωτερικό κουζινάκι και WC, καθώς και ένα που μπορεί να λειτουργήσει και ως δωμάτιο φιλοξενούμενων/παιχνιδιού — ενώ ο μεγάλος πλακοστρωμένος χώρος προσφέρεται για μια ευρύχωρη ταράτσα-κήπο, μαζί με πέργκολα που εξασφαλίζει μέγιστη ιδιωτικότητα. The roof is shaded and pleasant throughout the day. It includes 2 service rooms (6 and 8 sqm) — an outdoor kitchenette and a WC, and one that can also serve as a guest/play room — while the large, paved area is well suited to a spacious roof garden, along with a pergola that ensures maximum privacy.

Δώμα — Κάτοψη Roof — Plan
Roof plan
Δώμα — Φωτογραφίες Roof — Photos

Σύνοψη Εμβαδών

Area Summary

ΌροφοςFloor
ΕμβαδόνArea
ΠεριγραφήDescription
{{ row.floorEl }}{{ row.floorEn }}
{{ row.areaEl }}{{ row.areaEn }}
{{ row.descEl }}{{ row.descEn }}

Τα στοιχεία είναι ενδεικτικά και υπόκεινται σε επαλήθευση κατά τη διενέργεια δέουσας επιμέλειας. Figures are indicative and subject to verification during due diligence.

Επικοινωνία

Για πλήρη οικονομικά στοιχεία, τεχνικές προδιαγραφές ή προγραμματισμό επίσκεψης.

Contact

For full financial details, technical specifications, or to schedule a viewing.

Re@David-Margalit.com
Valtinon 84 · Athens
© 2026 · Όλα τα δικαιώματα διατηρούνται© 2026 · All rights reserved